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今日は、弊社が買ったビルを、貸して欲しいという話があった。

数件の企業や飲食店舗が借りたいと言ってきているし、売って欲しいという話もある。

私としては、ありがたい。

本日も、借りたい企業から電話があったのだが、今回の話は変わっている。

５年間借りて、５年後に固定資産税評価で売ってほしいというのだ。

私は、人に負けたくないという思いだけで、我武者羅に仕事をしてきただけで、経営のことは、よくわからない！

当社の購入金額３０００万円↓　　固定資産税評価４３００万円

先方の希望、月額８０万円×５年＝５年間の家賃４２００万円

５年後の固定資産税評価予想　４０００万円

４２００万円を払って、５年後に４０００万円払うと、８２００万円

何で、こんな眠たいことをするのか、意味がわかりません！

税金対策？？？？？？


当社にとっては良い条件だから、まあいいんだけどね～。


しかし、駅前の商業地域にビルを買うのって、面白いな～ｗ

いろんな話が来る・・・・・ｗ

今、焦って決めることはない！

このまま、しばらく様子を見てから、決めようと思う。


キャピタル、インカム以外にも、このビルを使うことはできる！

借りたいと言ってくる大手企業の不動産関係の取り扱いも、狙うことができる！

目先の、インカム、キャピタルの損得勘定も大事だか、もっと大きなものを狙っていくというのも、面白いかもしれない！

私が駆け出しの頃は、地元の中小企業ですら、取引をしてくれなかったのに、最近は、いろんな人脈やコネが増えて、大きな仕事ができるようになってきた。

不動産関係の取り扱いをさせて頂ける企業であれば、１～２割賃料が安くても、取引の条件を付けて貸してみるのも、面白いかもしれない！

少し家賃が少なくても、取引が増えれば、何十倍～何百倍の利益が見込めるかもしれないのだ。

私は、今まで接待という手段で、取引先や人脈を増やしてきたが、今回、駅前ビルを使い、大きな取引先を増やすというのもありかな～なんて思う。


商売は、ここぞという時は、速攻で動くということも大切だが、今回は、どっしり構えて、じっくり考えようと思う。

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そういえば、午前中、ゴルフの練習に行ってたのだが・・・。

何故か、後の人のボールが、私のお尻に直撃・・・＞＜

どうやって打ったら、ボールが真横に飛ぶんだ？？？

お尻に、黒紫色のボールの跡がついてしまった。。。。。




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